Nyttige tips

Finn gamle speil og rubler i 1919 i forlatte hus og se etter førrevolusjonære aviser under tapetet

Pin
Send
Share
Send
Send


Bragden må huskes!

Ctrl + D for ikke å glemme nettstedet

POPULÆRE NYHETER

• Ny USRN-uttalelse om eiendom, i stedet for USRP og State Property Committee More.

• Avbestilling av sertifikat for registrering av eierskap til eiendommer fra 2016! Flere detaljer.

• Hvordan ikke å bli en lurt aksjeeier? Flere detaljer.

• Dumaen tillot å selge leiligheter uten en notarisk fullmakt fra en ektefelle.

• “Videresalg” vil dø uten pantelån.

• Du kan kjøpe utenlandsk eiendom uten å forlate hjemmet.

• Topp 20 utviklere i Moskva: store utviklere More.

• Kineserne har bygget en 57-etasjers skyskraper på 19 dager More.

trening

I "kampanjen" trenger du sko med tykke såler for å beskytte deg mot punktering og kutt, en dress av en husmaler (du kan kjøpe i en jernvarehandel). Du trenger også en åndedrettsvern, siden den er veldig skitten og støvete, en god lommelykt, en kniv for å skrape fra veggene i aviser og en spade for å analysere støvet på loftet.

Informasjon om revne gjenstander vi finner på Internett. Men du kan finne det bare ved å vandre rundt i byen. Vi har dannet et lite team av hobbykamerater. Vi har en interesse - byens historie. Vi kan bare gå rundt St. Petersburg og beundre arkitekturen og til tider ødelagte bygninger, beklage hvorfor myndighetene ikke gjenoppretter en slik skjønnhet.

periode som den eldste mynten som finnes i feltet tilhører (Samanid dirham)

ark med pre-revolusjonære aviser i samlingen

utflukt varer i gjennomsnitt

dato for bygging av huset der den første utflukten var

avstand fra huset fra Nevsky Prospect

solgte gjenstander funnet

Utflukter i forlatte bygninger

Etter å ha vært på loftsturen for første gang, så jeg at vi var ti år for sent. Alt interessant er filmet og ødelagt, gulvene blir utsatt. Og ser dessverre ikke lenger den tidligere situasjonen. Jeg tok et par klosser med merker som jeg er interessert i, fotograferte restene av stukk i taket. Det var en forlatt bygård i 1901, en gang eid av en eller annen industrimann og ingeniør. Jeg vil ikke røpe det nøyaktige stedet, jeg kan bare si at dette er Central District, 200 meter fra det travle Nevsky Prospekt.

I et av rommene på veggen la vi merke til et stykke av en førrevolusjonær avis med kunngjøringer. De begynte å skrelle 6-10 lag med tapeter, og under dem var avisene i 1901, fulle av reklame og morsomme annonser: “En ring med en stein (3,5 karat diamant) gikk tapt på veien fra B. Morskoy til sirkuset på lørdag eller i sirkuset. Be om å levere: Bol. Havhjørnet til himmelfarten "Bristol", spør dørvakten (første inngang). Få en god belønning ”, artikler om den globale situasjonen og selv med værmeldingen:“ 13. juni 1901 i St. Petersburg er det varmt, regn eller torden ”. Noen av avisene ble fjernet fra veggene og pent lagret i albumet, men de fleste forble på veggene i leilighetsbygningen. Dessverre blir dette huset snart revet, og på sin plass, mest sannsynlig, vil det bli bygget et kontorbygg.

I gamle hus går jeg i grunn bare rundt og beundrer den førrevolusjonære arkitekturen, tar bilder. På loftet dumpet de tidligere beboerne i husene unødvendige ting som etter år er interessante for mennesker som meg og kameratene mine. For eksempel pre-revolusjonerende flasker og farmasøytiske flasker, pakker og esker med søtsaker, sigaretter og så videre.

Det mest interessante for meg er de førrevolusjonære avisene. Hvis du legger til alle utklippene og stykkene fra samlingen min, vil det sannsynligvis være 30 ark med avisformat. Jeg har også et par knuste plater med kjennetegnene til Kuznetsov Porcelain Factory, det samme fragmentet av en kopp, murstein med kjennemerker. Og på en eller annen måte så jeg på en av dørene en gammel mekanisk bjelle med påskriften "Vennligst snu" og et par tabletter med navn på beboerne. I et annet hus, for riving, fant jeg en glassplate "GlavUtilSyrye", for noen vil det være et verdifullt funn.

I et av rommene la vi merke til et gigantisk speil i rammen. 3 meter høy og 1,5 bred. Før oss orket ingen det, og slik har det overlevd. Og den står sannsynligvis i det huset og venter på at skjebnen skal begraves under steinsprut av merkede murstein.

Jeg holder nøye førrevolusjonære aviser i albumet. Noen ganger får jeg dem, les annonsene. For eksempel i 1902: "St. Petersburg-ordføreren, generalløytnant Nikolai Vasilievich Kleigels, mottar innklagere og de som trenger ham daglig fra 9 til 12 am, i tilfelle ekstremt behov, blir andragere akseptert til enhver tid" og går mentalt til det perioden.

Det er ingen hele aviser, for det meste utklipp av sider, siden det er veldig vanskelig å skille tynne og gamle aviser fra vegger og bakgrunnsbilder. Noen ganger tok vi bakgrunnsbilder fra veggene og på innsiden fant vi førrevolusjonære aviser, vi tok dem, og vi skilte nøye hus i vannet. Men ikke alt kan deles og bevares. Jeg har allerede delt en fjerdedel av fondet til slike klistrete aviser med tapeter - og bare lest en liten del.

Jeg selger ikke noe jeg fant - jeg selger ikke mitt hjemland. Jeg tror at folk som jager en mynt med målet om å tjene penger ikke er langsiktige. Alle mine hobbykamerater er forskjellige. Nysgjerrigheten driver oss alle: hva var i dette huset? Jeg lurer på hva slags mennesker som bodde i inngangsdøren.

Ja, jeg vil ikke gjemme meg, hvis en interessant ting ligger i nærheten av huset for riving eller i det, så kan noen ta det til konservering. Noen ganger gir noen dem til museer, men museer trenger sannsynligvis ikke dem. Flere av vennene mine fant gamle rubler fra Peter Alekseevichs tid til Nicholas II. I fjor hørte jeg for eksempel at i vårt område fant de rundt 100 mynter, men ikke rubler, men femti kopek (50 kopek) fra 1924–1925. På stedet til en tidligere landsby, i en støpejernspotte.

Vi gjør kulturturer på en søkk. I løpet av dagen kastet han et rop, svarte noen, etter jobb kom de sammen og kjørte omtrent 23 timer.Ikke så ofte vi skulle ønske, alle har jobb og familier. Her begynte de første sortene tidlig på våren. Vi klatrer utelukkende inn i hus som lenge har blitt bosatt og revet. Førrevolusjonær er ønskelig.

Det er mange farer ved sorties: fra briller og negler på gulvet, til rotter og fall i gulvet. Det kan være skummelt, spesielt når du leser på Internett om spøkelser i huset eller ulykker med beboere. Og så kommer du inn i dette huset, og enhver knirk eller skygge gir fantasien din glede.

I alle husene hadde de virkelige plyndrene allerede jobbet foran oss, fjernet alt av verdi: støpejernsbatterier, jernrekkverk i inngangsdørene, ødelagte ovner og murvegger på jakt etter skatter, åpnet parketten. På en eller annen måte kom vi over slikt. Dette er arbeidsledige karer som på jakt etter en jobb donerer dette jernet og jernet til baser for å motta ikke-jernholdig metall. Og dermed tjener de øre. Tross alt er hus fortsatt under riving.

Det hendte at de falt på de hjemløse, men de er hyggelige og hyggelige mennesker: De tar kontakt og er klare til å fortelle alt de vet om huset. Siden det ikke er strøm i de ombygde husene, er det alltid mørkt der, og vi går med lommelykter, og det sterke lyset fraråder dem.

Anskaffende resept

Denne metoden for å skaffe bolig, når et forlatt hus overføres til de nye eierne, er assosiert med begrepet ”anskaffelsesresept”. Artikkel 234 i LC RF stiller krav til den og gir en definisjon. I henhold til denne artikkelen refererer anskaffelsesresept til vedlikehold av eiendommer i femten år, dens drift.

Du kan ikke bo i huset, bare pass på ham hele tiden, det samme, det vil være snakk om en slik resept. Etter denne perioden kan en borger få et hus i eiendommen med en garanti for beskyttelse mot krav fra tredjepart.

ADVARSEL! Men bare voksne kan få forlatte hus til eiendom etter prinsippet om anskaffende resept.

For at prosedyren for å få et hjem anses som lovlig, fullstendig, er det nødvendig å registrere dine rettigheter som eier i det enhetlige eiendomsregisteret.

Hvis huset har arvinger eller en arving, men de ikke bryr seg om bygningen, ikke er interessert i det som boligeiendommer, kan du være enig med dem om salg av gjenstanden for et lite beløp. For at salget skal kunne dokumenteres som en eiendomstransaksjon, må arvingen først tegne huset for seg selv.

Det vil ta litt tid. Først må du inngå arverettighetene, registrere deg som eier av eiendommen, skaffe rettighetene til eieren, registrere eiendommen i ditt navn i registeret.

Hvis arvingene ikke er interessert i skjebnen til huset, kan det hende at de ikke går med på en lang registreringsprosedyre. Og etter registrering kan de kreve hele beløpet for huset. Men du må prøve denne metoden.

Hvordan finne arvinger hvis de ikke bor i landsbyen og ikke en gang kom for å inspisere den mottatte arven?

  • Informasjon kan være i Rosreestr. I henhold til normene i moderne lovgivning lagres informasjon om matrikkelregistrering der. Rosreestr-ansatte må gi informasjon om huset - dets eier, tilstedeværelsen av en heftelse.
  • Også naboene til den tidligere eieren av det forlatte huset kan nå kjenne slektningene til den avdøde. De kan ikke utelukkes som en viktig informasjonskilde.
  • Lovgivningen gir en viss tid til å inngå arverett, vanligvis er det seks måneder. På slutten av denne tiden kan arvingene motta eiendommen som de er i besittelse bare gjennom retten, og gjenopprette rettighetene. Hvis de er interessert i å selge det mottatte huset, vil de gjennomgå denne prosedyren.
  • Arvingen overtar rettighetene, registrerer eiendommer i landsbyen i eget navn. Og nå kan han fungere som selger. For hvilket beløp han vil gi fra seg et forlatt og ubrukelig hus, avhenger av hans planer, interesser, økonomiske tilstand.

Å kjøpe et tomt hus fra sin nærmeste eier, selv for et nominelt beløp, er det mest legitime alternativet.. Den nye eieren er beskyttet mot krav (hvis transaksjonen gjennomføres i samsvar med alle regler). Men han trenger fortsatt å bruke noe beløp på kjøpet, utførelsen av alle dokumenter. Valget er hans.

Det er også et tredje alternativ. I tilfelle når husene er lenge uten tilsyn, bor ingen i dem, eieren, arvinger er ikke deklarert og er ikke interessert i deres potensielle eiendom, de blir statens eiendom. Og for å få et slikt hus til eierskap til innbyggerne, må det gjelde lokale myndigheter.

VIKTIG! Kommunen skaffer seg ikke bare eierskap til det forlatte huset og tomta, den må utføre landmåling, bruke penger, utarbeide dokumentasjon for eiendommer. Alt dette er kostbart.

Og derfor får uttalelsen fra innbyggere som ønsker å skaffe denne boligen gratis og påta seg alt ansvaret for vedlikehold, arrangement, utforming av objektet, en positiv respons. Det er ikke lønnsomt for kommunen å bruke penger på en gjenstand som ikke gir noe overskudd.

Ethvert hus, spesielt supplert med en tomt, krever konstant vedlikehold av bygningen, landet. Noe må repareres, noe helt oppdatert. Slik eiendom uten å bo i den er til ulempe for lokale myndigheter, og dette kan være ganske fordelaktig.

Ved mottak av søknader om et hus kunngjør kommunen et anbud, den eneste måten den kan overføre sin eiendom til en person. Men andre budgivere for bygningen kan dukke opp på auksjonen, fordi den symboliske startprisen kan øke. Et godt alternativ, hvis det ikke er andre budgivere, i hvilket tilfelle kjøpet av et hus vil være, hvis ikke gratis, så nødvendigvis lønnsomt.

En borger som har fått tillatelse til å registrere et tomt hus som eiendom, vil også måtte bruke litt penger. De er nødvendige for å utarbeide dokumenter, for eksempel for å få refundert kostnadene ved oppmåling. Men kostnadene vil ikke kunne sammenlignes med de som måtte brukes på kjøp av bolig - et hus eller en leilighet.

Eierløst hus

Etter at tilbudsresultatene kan komme, kan huset bli søkerens eiendom, han må begynne prosedyren for å registrere driften i eiendomsregisteret. For å gjøre dette, må du samle flere dokumenter:

  1. Identitet sivil pass.
  2. Søknad til registeret for eierregistrering.
  3. Stiftelsesavtale.
  4. Eiendomsdokumenter vil også være påkrevd.

For registrering må du betale et statlig gebyr, og en kvittering for betaling er vedlagt dokumentene.

ADVARSEL! Det er viktig å utarbeide salgskontrakten riktig.

Hvis det ikke er erfaring og kunnskap i denne saken, kan du verve hjelp fra en advokat som spesialiserer seg på eiendom.

Gratis kvittering

Få innbyggere vet om en slik mulighet til å få et hus gratis som ingen takler og ikke er interessert i på lang tid. Derfor vil informasjon om anskaffelsesresept være nyttig for mange. Et slikt begrep innebærer retten til å eie en bolig etter femten år med å bo i den.

Du kan bosette deg i en unødvendig bygning, passe på den, utstyre et rom og en tomt. Og etter rett tid å ordne huset i eiendommen din. Hva skal til for å utøve retten til ervervsmessig resept?

  • Det er nødvendig ikke bare å bo i huset, men også å passe på det, reparere det om nødvendig, overvåke stedet. Det vil si å bruke et boligbygg som ditt favoritt hjem, føle alt ansvar for det.
  • Det kreves at man betaler bruksregninger til rett tid og i sin helhet er det umulig å samle gjeld for å bruke andres eiendom så langt.
  • Et hus kan bare flyttes inn hvis det ikke er interessert i direkte arvinger, hvis det blir helt forlatt.
  • Å bo alle femten årene i huset skal være permanent. Det er å bo eller ta vare på ham hele tiden, og ikke komme til nettstedet med jevne mellomrom.
  • Statlige myndigheter bør være klar over at en familie eller en ensom person bosetter seg i et forlatt hus og planlegger å bo i det i lang tid. Dessuten bør naboer varsles om et slikt vedtak.

Dette er en viktig betingelse hvis overholdelse er i bosetterens interesse. Kanskje det i fremtiden vil være behov for vitner om at det var beboere i huset i lang tid, de passet på ham og opprettholdt hans utmerkede tekniske tilstand.

Først når alle ovennevnte vilkår er oppfylt, kan du kreve overføring av eiendomsrett og opprettholde dine interesser i retten.

Etter anskaffelsesresept er boliger registrert som en eiendom gjennom en domstol. Det er nødvendig å inngi søksmål i en distrikts- eller byretten, betale et statlig gebyr og utarbeide tekniske dokumenter for rettssaken for anlegget.

VIKTIG! I dette huset må du bo uten kontrakt (utleie, sosial ansettelse).

Hvis boligen ble holdt på kontraktmessig grunnlag (med eieren, kommunen), er overføring til eierskap ikke mulig. Retten vil måtte bevise bosted i huset i 15 år. Hvilke dokumenter vil være bevis på dette?

  1. Dette er kvitteringer for betaling av verktøyregninger.
  2. Skatteinntekter.
  3. Når du utfører reparasjoner, kan du vise betalingsfakturaen.
  4. Vitnesbyrdene fra naboer vil også komme til nytte.

Dommerpraksis kjenner til mange positive avgjørelser om erverv av boliger i henhold til loven om anskaffelsesresept. Hvis søksmålet er basert på pålitelige data, kan du stole på suksess.

Pin
Send
Share
Send
Send