Nyttige tips

Markedsverdi

Pin
Send
Share
Send
Send


Markedsverdi er den omtrentlige prisen som en gjenstand kan selges i et fritt marked under hensyntagen til konkurranse. Når du bestemmer det, må mange faktorer tas med i betraktningen, inkludert slike uforutsigbare faktorer som oppførselen til deltakere i markedet. Kostnadsberegningen foregår av en analyse av all informasjon.

Markedsverdien til en bedrift er bestemmelsen av verdien av et selskap basert på overskuddet. Evalueringen gjøres på to måter:

  • Basert på organisasjonens eiendom.
  • Basert på eksisterende eiendeler og teknologier som brukes, som vil gi penger til bedriften i fremtiden.

Vurdering innebærer tilstedeværelse av et objekt og et subjekt. Objektet er selve foretaket. Et fag er en som bestemmer markedsverdi. Som regel er dette profesjonelle takstmenn.

Når skal markedsverdien bestemmes

Bedriftseiere eller deres ledere kan evaluere selskapet av egen fri vilje og egen fri vilje, da dette bidrar til å ta effektive beslutninger om ledelsen. Men det er en rekke situasjoner der bestemmelse av markedsverdi er gitt av lovkrav. Så en vurdering er nødvendig:

  • i transaksjoner som involverer føderal, kommunal, regional eiendom,
  • hvis verdien av objektet er kontroversiell (fra synspunkt, for eksempel for skattetjenesten, med inndragning, pantelån, med inndeling av ekteskapseiendom osv.),
  • for alle typer eierskifter - salg av et foretak eller deler av det,
  • med alle omstillingsmetoder,
  • hvis beregningen for en andel i den autoriserte kapitalen eller for aksjer ikke gjøres med penger, men på andre måter,
  • i forskjellige operasjoner med aksjer (tilleggsemisjon, innløsning fra innehavere, konvertering av verdipapirer til aksjer),
  • når du forsikrer et foretak,
  • og andre

HJELP! Loven definerer rundt 30 situasjoner der markedsverdien må bestemmes nødvendigvis og ubetinget. I alle andre tilfeller ligger vurderingen av virksomheten innenfor ønsker fra dens eiere eller ledere.

Oppgavene med å bestemme markedsverdi

Markedsverdien beregnes under hensyntagen til følgende oppgaver:

  • Forbedre effektiviteten til bedriften.
  • Vurdering av markedsverdien på aksjer i aksjemarkedet.
  • Fastsette verdien av planene for salg av selskapet.
  • Behovet for å tildele en andel av en av deltakerne.
  • Avvikling av organisasjonen.
  • Forbereder for overtakelse av en organisasjon.
  • Utvikling av en utviklingsplan for selskaper.
  • Oppnå økonomisk bærekraft.
  • Analyse av selskapets muligheter for utlån med sikkerhet.
  • Kapitalforsikring.
  • Ta ledelsesbeslutninger.
  • Utvikling av investeringsprosjekter.

Lederne må være klar over markedsverdien til foretaket. Uten dette er informert beslutningstaking ikke mulig.

Avgjørelser påvirket av informasjon om markedsverdien til en virksomhet kan være i ulik grad av radikalisme, men alle av dem har som regel en ekstremt viktig betydning, for eksempel:

  • styring modernisering, utvalg av mer effektive og moderne metoder,
  • spesifikasjon av parametere for utarbeidelse av adekvate forretningsplaner,
  • identifisering av "svakheter" for å styrke dem,
  • søke etter lønnsomme investeringer,
  • skape en attraktiv base for investorer,
  • analyse av selskapets soliditet,
  • finne ut potensiell verdi som sikkerhet.

VIKTIG! All informasjon om markedsverdien på eiendeler kommer i form av spesifikke tall, bekreftet ved bruk av moderne analysemetoder. Tall er fakta, ikke forutsetninger, men fakta kan opereres på og opptre objektivt og kun stole på detaljer.

Prinsipper for fastsettelse av markedsverdi

Ved beregning av markedsverdi er det fornuftig å følge følgende prinsipper:

  • Nyttighetsprinsipp. Det forutsetter at bare objektet som har fordelen har markedsverdi. Hvis objektet er ubrukelig, vil det ha en negativ verdi.
  • Bytteprinsipp. Forutsetter sammenlignbarhet av priser for lignende varer. For eksempel har ett produkt en viss verdi. Derfor vil en vare med lignende egenskaper ha en lignende kostnad. Dette prinsippet gjør det lettere å beregne.
  • Prinsippet om forventning. Det innebærer fastsettelse av verdi basert på forventet inntekt.
  • Prinsipp for bidrag. En faktor kan vises på markedet som påvirker størrelsen på verdien. Det må tas med i beregningene.
  • Prinsippet om maksimal ytelse. Forutsetter en endring i produksjonsfaktorer.

Følgende prinsipper bør også bemerkes:

  • Avhengighet. Kostnaden for et objekt avhenger av konteksten. For eksempel bestemmes markedsverdien på land av området det ligger i.
  • Compliance. Markedsverdien stiger hvis objektet brukes i samsvar med markedets forventninger.
  • Tilbud og etterspørsel. Jo større etterspørsel, jo høyere pris. Jo flere tilbud, jo lavere er prisen. Hvis det ikke er etterspørsel etter et objekt i det hele tatt, vil kostnadene være så lave som mulig.
  • Competition. Jo mer objektet er verdt, jo mer konkurranse på dette området.
  • Endre. Markedsverdi er en indikator som stadig endres.

Det er klart at markedsverdien bestemmes på grunnlag av mange faktorer. Imidlertid er det formler som det kan beregnes.

Stadier med å finne ut markedsverdien

En rimelig konklusjon om markedsverdien til en bedrift kan bare gis av kvalifiserte spesialister med passende opplæring. De blir kjent med organisasjonens eiendeler, studerer dem, foretar deretter beregninger ved hjelp av spesielle algoritmer og til slutt formulerer konklusjoner. Dette arbeidet foregår i trinn.

  1. Fase 1-vurdering "Forberedende"
    Ledelsen eller eieren av foretaket bestemmer seg for å finne ut markedsverdien og finne profesjonelle takstmenn. Det inngås en avtale med dem hvor arbeidsmengdene blir avtalt. Eksperten fordyper detaljene i aktivitetsfeltet til denne organisasjonen, studerer den aktuelle tilstanden til det aktuelle markedssegmentet.
  2. 2. trinn i vurderingen "Kumulativ"
    Evaluereren samler inn data for studie og analyse:
    • direkte fra dokumentasjonen til foretaket,
    • i åpne informasjonsspesialiserte kilder,
    • fra media
    • fra egne databaser osv.
  3. 3. trinn av vurderingen "Analytisk"
    For å forstå hvilke indikatorer man skal sammenligne dataene med, må eksperten undersøke dagens markedstilstand. Etter det bør du fordype deg i de økonomiske indikatorene til fortiden for denne organisasjonen, sammenligne dem med nåtiden og på dette grunnlaget, forutsi dem i fremtiden, med hensyn til maksimale mulige faktorer.
  4. Fjerde trinn i vurderingen "Estimated"
    Dette stadiet kan kalles nøkkelen. Takstmannen bestemmer verdien for hver eiendel - eiendom eller immateriell. Deretter, basert på balansen, vises forskjellige finansielle indikatorer - lønnsomhet, likviditet. Etter å ha bestemt nivået på kapitaliseringen, kan du beregne markedsverdien i henhold til formelen, i henhold til den valgte metoden.
  5. 5. trinn i vurderingen "Rapportering"
    Konklusjonen om organisasjonens nåværende økonomiske status utarbeides i en rapport, som vil bli sendt til kunden. Når du danner det endelige tallet, må man ta hensyn til dagens status på markedet i dette området.

Metoder for å bestemme kostnader og formler

Det er tre metoder for å bestemme markedsverdien:

  1. Inntektsmetode. Dens grunnlag er den forventede maksimale inntekten til foretaket. Følgende formel brukes: V = D / R. D her er nettoinntekt, R er kapitaliseringsgraden. Det siste bestemmes ut fra antall forpliktelser organisasjonen har.
  2. Kostnadsmetode. Det er relevant hvis selskapet ikke har en stabil inntekt. Metoden er egnet for å justere balansen. Hvordan lage beregninger? Du må finne markedsverdien på eiendelene, og deretter trekke fra selskapets forpliktelser. Denne metoden kan deles inn i to metoder til. Netto eiendelsmetode: Forpliktelsesbeløpet trekkes fra markedsverdien. Metode for gjenværende verdi: beløpet mottatt etter salg av eiendeler separat.
  3. Sammenlignende metode. Den vurderte metoden brukes praktisk talt ikke. Dette skyldes det faktum at resultatene er veldig omtrentlige.

Vanligvis bruker foretak en av de to første metodene. Den nøyaktige definisjonen av metoden avhenger av om selskapet har en stabil inntekt.

Tenk på et eksempel. Alice ønsker å bestemme markedsverdien. Organisasjonen mottar en stabil inntekt, og derfor for beregning av den valgte inntektsmetoden. Først beregnes kapitaliseringsgraden. For å gjøre dette, bruk følgende formel:

(Langsiktig + kortsiktig gjeld) / egenkapital

Som et resultat får vi en koeffisient lik en.

I rapporteringsperioden mottok selskapet 1 500 500 rubler. Følgelig vil verdien være lik (1 000 500 * 1).

Hvilke faktorer påvirker markedsverdien?

Når du analyserer markedsverdien, anbefales det å ta hensyn til alle faktorer som påvirker dens dannelse:

  1. Etterspørselen. Impliserer forbrukernes preferanser. Denne faktoren innebærer å ta hensyn til alle mulige risikoer.
  2. Nytten av selskapet. En organisasjon anses som nyttig bare hvis den kommer eieren til gode. Som regel er fortjeneste lønnsomhet. Med økende nytteverdi øker også markedsverdien.
  3. Profitt. Dette er forskjellen mellom inntekt og utgift.
  4. Tid. Det innebærer perioden hvor fortjenesten planlegges. Mange virksomheter har utsatt overskudd. For eksempel introduserte selskapet nytt utstyr i produksjonen. Dette er nødvendig for å øke fortjenesten. Imidlertid vil inntektene bare øke på lang sikt.
  5. Eksisterende begrensninger. Det kan for eksempel være restriktive tiltak som er innført av staten. Jo flere begrensninger, jo lavere er markedsverdien.
  6. Risikoer. Dette refererer til risikoen for mangel på inntekt i fremtiden.
  7. Likviditet. Høy likviditet av eiendeler påvirker verdien av foretaket positivt.
  8. Competition. Bedriftene med størst etterspørsel og jobber innen liten konkurranse har den høyeste markedsverdien. Et stort antall konkurrenter reduserer markedsverdien.
  9. Forholdet mellom tilbud og etterspørsel. Etterspørselen bestemmes av solvensen til investorer, evnen til å tiltrekke tredjepartsmidler, så vel som mange andre faktorer.

Som du ser, påvirker mange faktorer markedsverdien. Det er ingen formel som kan ta hensyn til alle nødvendige parametere. Formelen styrer noe generalisert, mens beregningen av verdi utføres individuelt. Av denne grunn anbefales det å overlate beregningen av markedsverdien til profesjonelle takstmenn. Spesialister kan analysere situasjonen på markedet tilstrekkelig, ta hensyn til alle de forskjellige faktorene. Imidlertid er en uavhengig vurdering mulig for bedriftens interne behov.

Markedsverdien av foretaket (anlegg)

Markedsverdien til et foretak (eller dets markedsverdi) er definert som markedssummen på alle aksjene som er notert på markedet. For en aksjonær som har til hensikt å motta inntekter fra salg av andeler av en gjenstand, er denne vurderingen den viktigste. Prosessen med å endre verdi påvirkes av ulike økonomiske (bokførte verdier, overskudd, utbytte) og politiske faktorer.

Markedet oppfatter all informasjon relatert til foretaket (for eksempel kan det være informasjon om forventet tørke eller om skandalen knyttet til ledelsesaktiviteter). Slik informasjon kan dramatisk endre sin vurdering av markedet, dens aksjer kan betydelig reduseres i pris. Men bare informasjonen som er gitt om objektet på markedet er tydeligvis ikke nok, det er nødvendig å bruke andre handlinger som vil gjenspeile de virkelige prosessene som foregår der.

Markedsverdi kan uttrykkes som summen av verdiøkning og ansatt kapital for en spesifikk periode. En rekke verdiskapninger er forholdet mellom verdien og kapitalkostnaden, som bestemmes ved å dele verdien av gjeldsforpliktelser (lånt kapital) og egenkapitalen med verdien av den investerte.

Faktorer som påvirker gjenstandens verdi

Verdien av det estimerte objektet på markedet kan oppgis i form av en beregnet indikator, og markedsprisen - som et resultat av budgivning, typen økonomisk virksomhet for foretaket, solvensen til den potensielle kjøperen, tilgjengeligheten av andre investeringsobjekter, etc. Kostnaden bestemmes av lønnsomhet og lønnsomhet, samfunnsøkonomisk betydning, unikhet og andre egenskaper ved produktene, samt arbeidet som utføres og tjenestene som tilbys.

Resultatene av verdien er basert på verdien av aksjekursene som reflekterer markedets forventninger om dens fremtidige resultater. Endring i aksjekurser (med påfølgende endring i markedsverdi) bestemmer resultatene av aktivitetene til selskapets ledelse i denne retningen. Det er mange viktige faktorer som forhindrer bruk av aksjekurser som hovedmål for verdiskaping. Prisnivået i markedet kan endre seg og påvirke alle kurs. Endringer i produktpriser kan også ha innvirkning på kapitalverdien.

Når du trenger å vite markedsverdien

Markedsverdien bestemmes av takstmannen, spesielt i følgende tilfeller:

ved fremmedgjøring av eiendommer for statlige behov,

ved å bestemme verdien av de plasserte aksjene i selskapet, som erverves av selskapet på grunnlag av en beslutning fra generalforsamlingen eller på grunnlag av en beslutning fra styret (representantskapet) i selskapet,

når du bestemmer verdien av den pantsatte eiendommen, inkludert med pantelån,

når du bestemmer verdien av ikke-kontante bidrag til den autoriserte kapitalen,

når du bestemmer verdien av den konkurs skyldnerens eiendom,

når du innstiller verdien av gratist mottatte verdier.

Måter å bestemme markedsverdien på

Det er tre metoder for å bestemme markedsverdien:

Inntektsmetode. Dens grunnlag er den forventede maksimale inntekten til foretaket.

Kostnadsmetode. Det er relevant hvis selskapet ikke har en stabil inntekt.

Metoden er egnet for å justere balansen. Hvordan lage beregninger? Du må finne markedsverdien på eiendelene, og deretter trekke fra selskapets forpliktelser.

Denne metoden kan deles inn i to metoder til.

Netto eiendelsmetode: Forpliktelsesbeløpet trekkes fra markedsverdien.

Metode for gjenværende verdi: beløpet mottatt etter salg av eiendeler separat.

Sammenlignende metode. Den vurderte metoden brukes praktisk talt ikke. Dette skyldes det faktum at resultatene er veldig omtrentlige.

Vanligvis bruker foretak en av de to første metodene. Den nøyaktige definisjonen av metoden avhenger av om selskapet har en stabil inntekt.

Har du fortsatt spørsmål om regnskap og skatt? Spør dem i regnskapsforum.

Pin
Send
Share
Send
Send